T4 – Mission possible!
Ende Juni erreichte uns ein Anruf von der GBG-Mannheim, mit rund 19.000 Wohnungen die größte kommunale Wohnungsbaugesellschaft in Baden-Württemberg. Bei einem Neubauprojekt in der Mannheimer Innenstadt gab es Probleme mit der Dachabdichtung.
Über 70 Wohnungen drohten nicht rechtzeitig bezugsfertig zu werden. Wir zogen uns also vorsichtshalber unsere Superhelden-Kostüme unter die Arbeitskluft und begutachteten gemeinsam mit der Bauleitung den Schaden. Tatsächlich entsprach die verbaute Abdichtung nicht dem gehobenen Anspruch der Gesamtmaßnahme, das Dach drohte abzusaufen, noch bevor es ganz hergestellt war.
Also: Nix wie ran! Wir brauchten einen guten Plan, um den Bau rechtzeitig fertigzubekommen. Unser Kalkulator und der Bauherr bildeten ein Dreamteam und stellten in kürzester Zeit alle nötigen Berechnungsgrundlagen zusammen. Auf dieser Basis konnten wir ruckzuck einen Lösungsvorschlag entwickeln und mit den Rettungsmaßnahmen loslegen: unzureichende PVC-Abdichtung, runter, hochwertige bituminöse Abdichtung drauf.
Das im Innenhof bereits abgebaute Gerüst konnten wir durch unser Dachrandgerüst kurzfristig und kostengünstig ersetzten und uns so schnell die nötige Arbeitssicherheit herstellen – denn fliegen können auch die Superheld*innen unter den Dachhandwerker*innen leider noch nicht. Vereinzelt war die unter dem PVC eingebrachte Dämmung bereits durchgefeuchtet und musste ausgetauscht werden. Um keine Zeit zu verlieren, schnitten unsere Kollegen das nötige Gefälle vor Ort mit einem heißen Draht zu.
Auf den Brandwänden passten wir die Mineralfaserdämmung dem vorhandenen Gefälle an. Als erste Lage kam eine Bauder TEC KSA DUO zu Einsatz und als Oberlage unsere Geheimwaffe, die Premiumbahn Bauder Smaragd. Die Lichtkuppeln in den Wohnungen wurden entsprechend dem Stand der Technik mit Isolierglas (Echtglas) gewählt. Auch für die Dachbegrünung haben wir auf die Produkte der Fa. Bauder zurückgegriffen.
Um das Dach dauerhaft vor weiteren Gefahren zu schützen, haben wir zu Revisionszwecken Dacheingrifföffnungen verbaut, die auch ohne Röntgenaugen den Blick in das Innere der Dachabdichtung ermöglichen. Sicher ist sicher.
„Die Geschäftsbeziehung zwischen GBG und Iso-Bau besteht schon längere Zeit, entsprechende Flachdacharbeiten werden immer fachgerecht und fristgerecht abgewickelt.
Im Frühsommer 2018 war bei einem, für unser Haus sehr wichtigen Bauvorhaben, der Dachdeckerbetrieb weggebrochen. Auf Anfrage wurde durch die Firma Iso-Bau GmbH kurzfristig ein Konzept zur Mängelbeseitigung und zur weiteren Ausführung der Flachdachabdichtungsarbeiten erarbeitet und durch ein entsprechendes Angebot hinterlegt.
Die Leistungen (ca. 1.900 m² Flachdachabdichtungsarbeiten) wurden beauftragt und noch in 2018 rechtzeitig zum Bezug des Wohngebäudes mit 73 Wohnungen fertiggestellt.
Zu erwähnen ist neben der fachlich einwandfreien Ausführung der Leistungen auch die Tatsache, dass terminliche Zusagen für dieses „Eingeschobene Projekt“ in vollem Umfang eingehalten wurden sowie der faire Umgang bei Konzept- und Angebotserstellung in einer für unser Haus schwierigen Situation.
Für die GBG ist es wichtig, einen leistungsstarken und zuverlässigen Partner wie die Iso-Bau GmbH an ihrer Seite zu haben.“
Beste Grüße
Theodor Schneider
Theodor Schneider – Bereichsleiter Projekt- und Bauleitung
GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft GmbH – Leoniweg 2 – 68167 Mannheim –
https://www.gbg-mannheim.de/
